dombuilding.ru Новости Первичный рынок адаптируется к ситуации снижения спроса .

Первичный рынок адаптируется к ситуации снижения спроса .


Первичный рынок учится жить без доступной ипотеки.

Возможность купить квартиру в новостройке до последнего времени во многом зависела от доступности получения жилищного кредита для покупателя, с ужесточением условий госпрограмм сейчас она значительно сократилась.

Банки повысили требования к заемщикам, получающим ипотеку, большинство заявок на оформление кредита  на первичном рынке сейчас заканчивается отказом, перебои с лимитами на выдачу кредитов по льготным программам сделали получение ипотеки недоступным для значительной части покупателей.

Но первичный рынок адаптируется к сложившейся ситуации, вместо ставшей недоступной ипотеки появляются другие инструменты продаж, рассказали участники онлайн-дискуссии «Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России» (организатор – портал ЕРЗ.РФ).

Застройщики применяют различные варианты рассрочки, ряд строительных компаний стал давать скидки на отдельные  объекты. Ситуация заметно отличается в зависимости от региона, от того какие именно инструменты к этому моменту уже начали использовать застройщики в крупных городах. По словам экспертов, в Новосибирске застройщики в последнее время активно работают с трейд-ин, с помощью которого им удается выводить на рынок покупателей,что пока живут в старом фонде и хотели бы переехать в новые дома.

«После июльского шока количество сделок на первичном рынке в городах-миллионниках к ноябрю начинает понемногу прирастать. Я думаю, что в декабре они останутся примерно на уровне ноября или чуть превысят ноябрьские показатели.

В дальнейшем ситуация будет зависеть от ряда факторов: размера ключевой ставки ЦБ, того, насколько банки будут обеспечены лимитами для выдачи ипотеки по льготным программам, общей экономической ситуации в стране.

Я думаю, что первая половина 2025 года будет временем крайне медленного восстановления рынка. Рост будет очень небольшим. Потому что у девелоперов нет инструментов, позволяющих одномоментно повысить доступность жилья. Они не могут уйти на значительное снижение цен на квартиры», — рассказала руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф» Ксения Чернецкая.

Читать статью  Почему растет интерес к объявлениям о продаже квартир.

Источник

Related Post

В каких случаях можно быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры? .В каких случаях можно быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры? .

У тех, кто купил дом или квартиру в 2024 году, появилось право на получение вычета за приобретение этой недвижимости. Каждый покупатель, являющийся наемным работником, доход которого облагается налогом по ставке

Дизайн ванной с туалетом совмещенной: планировка, зонирование, материалыДизайн ванной с туалетом совмещенной: планировка, зонирование, материалы

Ванная и туалет вместе? Не беда! Откройте для себя крутые идеи дизайна совмещенного санузла, чтобы создать стильное и функциональное пространство! Больше, чем просто дизайн ванной с туалетом!

Банки стали строже оценивать потенциальных заемщиков .Банки стали строже оценивать потенциальных заемщиков .

Банки стали строже подходить к оценке заемщиков. В первую очередь это касается платежеспособности потенциальных клиентов. Сложности с подтверждением дохода у покупателей возникали и раньше, но сейчас при существующих высоких процентных