dombuilding.ru Новости Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .

Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .


С 1 января 2025 года заработает стандарт ипотечного кредитования (правила, по которым банки должны будут с этого момента выдавать ипотеку), в результате с рынка должен будет уйти целый ряд программ.

Это те продукты, что позволяют сейчас застройщикам и банкам поддерживать продажи квартир в строящихся домах. К ограничению каких именно программ приведет вступление в силу стандарта ипотечного кредитования, представители Российской гильдии риелторов (РГР) рассказали на пресс-конференции 12 декабря.

Что попадет под запрет с 1 января 2025 года:

— субсидированная застройщиком ипотека, если она приводит к повышению стоимости квартиры. Банкам запретят брать вознаграждение от застройщиков. В настоящий момент эти программы получили на первичном рынке широкое распространение. Во многих банках получить семейную ипотеку с минимальным первым взносом сейчас можно только при условии субсидирования со стороны застройщика. Затем эти затраты могут перекладываться на покупателя.

— использование аккредитива на длительный срок при выдаче ипотечных кредитов. Сейчас этот механизм используется при выдаче аккредитивной ипотеки. В таком случае банк сразу не перечисляет весь выданный покупателю кредит застройщику на эскроу-счет. Он этой суммой какое-то время пользуется, благодаря чему для покупателя снижается процентная ставка по кредиту.

— возврат покупателю кешбэка при покупке квартиры. Программы с кешбэком позволяли покупателям квартир в новостройках обходиться без первоначального взноса. Он мог одолжить сумму для внесения первоначального взноса у родственников, использовать ее для получения ипотеки, после чего эту сумму ему возвращали, таким образом покупатели могли не иметь суммы для первого взноса при приобретении квартиры.

— выдача кредита в размере более чем 80% справедливой стоимости квартиры

Источник

Related Post

В каких случаях можно быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры? .В каких случаях можно быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры? .

У тех, кто купил дом или квартиру в 2024 году, появилось право на получение вычета за приобретение этой недвижимости. Каждый покупатель, являющийся наемным работником, доход которого облагается налогом по ставке

Устройство деревянного пола в квартире: выбор материалов и технология монтажаУстройство деревянного пола в квартире: выбор материалов и технология монтажа

Хотите деревянный пол в квартире? Узнайте все секреты правильного монтажа! Экологичность, тепло и уют гарантированы. Избегаем скрипов и прогибов!

Как изменилась выдача ипотеки в Сибири по сравнению с летом? .Как изменилась выдача ипотеки в Сибири по сравнению с летом? .

В Центробанке подсчитали, сколько  ипотеки банки выдали в Сибири за сентябрь (последние доступные данные). В целом объемы кредитования остались на уровне предыдущего месяца. Спрос на первичном рынке в начале осени