dombuilding.ru Новости Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .

Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .


С 1 января 2025 года заработает стандарт ипотечного кредитования (правила, по которым банки должны будут с этого момента выдавать ипотеку), в результате с рынка должен будет уйти целый ряд программ.

Это те продукты, что позволяют сейчас застройщикам и банкам поддерживать продажи квартир в строящихся домах. К ограничению каких именно программ приведет вступление в силу стандарта ипотечного кредитования, представители Российской гильдии риелторов (РГР) рассказали на пресс-конференции 12 декабря.

Что попадет под запрет с 1 января 2025 года:

— субсидированная застройщиком ипотека, если она приводит к повышению стоимости квартиры. Банкам запретят брать вознаграждение от застройщиков. В настоящий момент эти программы получили на первичном рынке широкое распространение. Во многих банках получить семейную ипотеку с минимальным первым взносом сейчас можно только при условии субсидирования со стороны застройщика. Затем эти затраты могут перекладываться на покупателя.

— использование аккредитива на длительный срок при выдаче ипотечных кредитов. Сейчас этот механизм используется при выдаче аккредитивной ипотеки. В таком случае банк сразу не перечисляет весь выданный покупателю кредит застройщику на эскроу-счет. Он этой суммой какое-то время пользуется, благодаря чему для покупателя снижается процентная ставка по кредиту.

— возврат покупателю кешбэка при покупке квартиры. Программы с кешбэком позволяли покупателям квартир в новостройках обходиться без первоначального взноса. Он мог одолжить сумму для внесения первоначального взноса у родственников, использовать ее для получения ипотеки, после чего эту сумму ему возвращали, таким образом покупатели могли не иметь суммы для первого взноса при приобретении квартиры.

— выдача кредита в размере более чем 80% справедливой стоимости квартиры

Источник

Related Post

Ждать значительного снижения ставок по ипотеке в ближайшее время не стоит.Ждать значительного снижения ставок по ипотеке в ближайшее время не стоит.

Несмотря на то что банки к этому моменту снизили ставки по ипотеке больше, чем была скорректирована ключевая ставка ЦБ, а некоторые из них даже успели пересмотреть условия выдачи жилищных кредитов несколько раз,

В России разработали программу льготной ипотеки для чиновников.В России разработали программу льготной ипотеки для чиновников.

Правительство РФ выпустило постановление о проведении эксперимента по внедрению льготной ипотеки для государственных служащих. С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года из федерального бюджета будут направлены средства

Hello world!Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing! Нет связанных сообщений Читать статью  В Минстрое призвали застройщиков не переносить сроки ввода жилых домов.