dombuilding.ru Новости Выросла доля отказов в ипотеке на рынке новостроек.

Выросла доля отказов в ипотеке на рынке новостроек.


По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), отказ в ипотеке для покупки квартиры на первичном рынке сейчас получает большинство обращающихся в банки заемщиков. Льготные программы официально на рынке остались, но получить по ним кредиты на практике удается немногим.

В мае этого года, когда требования к отбору заемщиков в банках были менее жесткими, на отказы в общем объеме заявок приходилось 49%, в ноябре для 72% покупателей квартир в новостройках обращение за ипотекой заканчивалось отказом. При высокой ключевой ставке ЦБ кредитование заемщиков по этим госпрограммам для банков оказывается неинтересно, поэтому они сокращают выдачи этих кредитов.

При этом если на первичном рынке банки стали чаще отказывать покупателям, то на вторичном рынке, доля отказов в ипотеке в последнее время, наоборот, сократилась. По данным НБКИ, в ноябре она находилась на уровне 37%, хотя летом составляла 42%.

На рынке готового жилья, как правило, покупатели сейчас оформляют в кредит небольшие суммы, необходимые для внесения доплаты при проведении обмена. При таком размере кредита у банков больше гарантий, что заемщик справится с его выплатой, поэтому доля отказов на этом рынке меньше.

Пока значительной части заемщиков, планировавших заниматься улучшением жилищных условий, не удается получить ипотеку, на рынке формируется отложенный спрос. Эти покупатели выйдут на рынок жилья позднее, после того как ситуация с доступностью ипотеки изменится и банки в очередной раз пересмотрят подход к одобрению клиентов. Как ранее заявляли представители власти, как только инфляция снизится, в льготные программы могут быть внесены изменения, которые призваны сделать их для покупателей более доступными. 

Источник

Related Post

Выдачу семейной ипотеки приостановил Сбербанк.Выдачу семейной ипотеки приостановил Сбербанк.

Крупнейший игрок ипотечного рынка заявил о том, что временно перестает выдавать кредиты по семейной ипотеке – основной льготной программе,  с помощью которой до последнего времени поддерживали спрос на первичном рынке.

Как изменился объем выдачи ипотечных кредитов этой осенью.Как изменился объем выдачи ипотечных кредитов этой осенью.

В Центробанке подвели итоги сентября 2024 года на рынке ипотеки. В сентябре (последние доступные данные) объемы кредитования по всей стране остались практически на том же уровне, что и в августе, когда  на

В России разработали программу льготной ипотеки для чиновников.В России разработали программу льготной ипотеки для чиновников.

Правительство РФ выпустило постановление о проведении эксперимента по внедрению льготной ипотеки для государственных служащих. С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года из федерального бюджета будут направлены средства