Заемщики, которые в силу разных причин решили продать залоговую квартиру еще до полного погашения кредита, получат право самостоятельно заниматься ее реализацией. Соответствующий закон в сентябре вступает в силу.
Заемщики могли продавать залоговую недвижимость и до этих изменений в законодательство, но для этого требовалось получить согласие банка, теперь в новом законе описан порядок продажи залоговой квартиры, которого банки должны будут придерживаться. Заемщики еще в момент получения кредита будут понимать, как будет происходить продажа купленной в ипотеку квартиры, если необходимость в этом появится.
Теперь на законодательном уровне определено, что заемщик в любой момент в течение действия кредитного договора может подать в банк заявление о том, что он хочет продать находящуюся в залоге квартиру. Банк обязан это заявление рассмотреть и в течение 10 рабочих дней вынести по нему решение. Он установит минимальную цену, ниже которой залоговая квартира продана быть не может.
На то, чтобы найти покупателя на залоговую недвижимость, заемщику дается 4 месяца. В законе также установлены случаи, когда заемщик не сможет сам продать залоговые квартиру. К ним, например, относится ситуация, когда банк уже наложил взыскание на залоговый объект или когда в отношении заемщика начата процедура банкротства.
