dombuilding.ru Новости Сократятся риски при покупке квартир на вторичном рынке.

Сократятся риски при покупке квартир на вторичном рынке.


Сделки с квартирами на вторичном рынке станут безопаснее.

С этого рынка должен уйти один из основных рисков, заключающийся в том, что правом пользоваться купленной квартирой могут сохранить за собой члены семьи прежнего собственника, не участвовавшие в приватизации

Если не все, кто на момент приватизации жил в квартире и был в ней зарегистрирован, в приватизации участвовали, такой человек сохраняет за собой пожизненное право пользования этим жилым помещением. Оно остается за ним даже при смене у квартиры собственника.

При этом наличие такого человека в квартире достаточно сложно проверить. Для этого специалисты сейчас заказывают выписку из домовой книги и сопоставляют всех, кто на момент приватизации жил в квартире, и тех, кто в итоге стал собственником. Так выявляют риски, связанные с наличием в квартире лиц, не участвовавших в приватизации.

Сейчас в законодательство собираются внести изменения для таких объектов. О том, что они подготовлены, стало известно еще в прошлом году, сейчас Госдума готовится их принять.

Согласно подготовленным изменениям, информация о наличии в квартире членов семьи бывшего собственника, не участвовавших в приватизации, будет указываться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А если этой информации в ЕГРН нет, право пользования квартирой у того, кто не участвовал в приватизации, не сохраняется.

После того, как нововведения заработают, проверка квартиры перед проведением сделки станет проще. Чтобы подстраховаться от этого риска, покупателю при подготовке к сделке достаточно будет заказать выписку из ЕГРН.

Источник

Читать статью  В сентябре заемщики получат право самостоятельно продавать залоговые квартиры.

Related Post

Застройщики не спешат объявлять о продажах квартир в новых жилых комплексах.Застройщики не спешат объявлять о продажах квартир в новых жилых комплексах.

Сократилось количество объявлений о продажах квартир в новых жилых комплексах. Строительные компании сейчас, как правило, стараются не начинать продажи в новых проектах, предпочитая в сложившейся ситуации сосредоточиться на реализации объектов

Как изменились цены на новостройки в регионах Сибири в первой половине 2024 года?Как изменились цены на новостройки в регионах Сибири в первой половине 2024 года?

Последние полгода рынок недвижимости переживал большие изменения: ужесточение льготных ипотечных программ и ожидание их отмены 1 июля, повышение ключевой ставки и ипотечных ставок в банках, введение и отмену комиссий для

С нового года госпошлины за регистрацию недвижимости в Росреестре выросли в два раза.С нового года госпошлины за регистрацию недвижимости в Росреестре выросли в два раза.

С 2025 года выросли не только налоги, но и госпошлины, которые платят в Росреестре за регистрацию недвижимости. До этого размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость для всех объектов был