Покупатели со вторичного рынка никуда не исчезли. Они временно заняли выжидательную позицию, изучают ситуацию, внимательно следят за предложением, и как только интересные объекты в экспозиции появляются, выходят на рынок для совершения сделок.
«В ноябре мы выставили на продажу квартиру по цене почти на 300 тыс. рублей дешевле, чем у аналогичных объектов на рынке. При цене квартиры в соседнем доме 5 млн 350 тыс. рублей мы вышли со стоимостью 5 млн 100 тыс. рублей. И у нас была очередь из покупателей, треть из которых – с наличными. Так что продать квартиру можно и сегодня, покупатели на рынке по-прежнему есть, и они прекрасно понимают, что текущий рынок – это рынок покупателя», – рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова.
Отложенный спрос на вторичном рынке формируется уже в течение двух лет. Часть тех, кому требуется приобретение квартиры, временно отложили сделки в ожидании наиболее благоприятного момента. Возвращения этих покупателей на рынок ждут, как только кредиты снова станут доступны. Это произойдет, когда процентные ставки по ипотеке снизятся до 14-12%. Однако часть покупателей может выйти на рынок быстрее. Для этого достаточно снижения цены на квартиру, которую они хотели бы купить.
Автор — Крупко Татьяна
