dombuilding.ru Новости Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .

Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .


С 1 января 2025 года заработает стандарт ипотечного кредитования (правила, по которым банки должны будут с этого момента выдавать ипотеку), в результате с рынка должен будет уйти целый ряд программ.

Это те продукты, что позволяют сейчас застройщикам и банкам поддерживать продажи квартир в строящихся домах. К ограничению каких именно программ приведет вступление в силу стандарта ипотечного кредитования, представители Российской гильдии риелторов (РГР) рассказали на пресс-конференции 12 декабря.

Что попадет под запрет с 1 января 2025 года:

— субсидированная застройщиком ипотека, если она приводит к повышению стоимости квартиры. Банкам запретят брать вознаграждение от застройщиков. В настоящий момент эти программы получили на первичном рынке широкое распространение. Во многих банках получить семейную ипотеку с минимальным первым взносом сейчас можно только при условии субсидирования со стороны застройщика. Затем эти затраты могут перекладываться на покупателя.

— использование аккредитива на длительный срок при выдаче ипотечных кредитов. Сейчас этот механизм используется при выдаче аккредитивной ипотеки. В таком случае банк сразу не перечисляет весь выданный покупателю кредит застройщику на эскроу-счет. Он этой суммой какое-то время пользуется, благодаря чему для покупателя снижается процентная ставка по кредиту.

— возврат покупателю кешбэка при покупке квартиры. Программы с кешбэком позволяли покупателям квартир в новостройках обходиться без первоначального взноса. Он мог одолжить сумму для внесения первоначального взноса у родственников, использовать ее для получения ипотеки, после чего эту сумму ему возвращали, таким образом покупатели могли не иметь суммы для первого взноса при приобретении квартиры.

— выдача кредита в размере более чем 80% справедливой стоимости квартиры

Источник

Related Post

Выдачу семейной ипотеки приостановил Сбербанк.Выдачу семейной ипотеки приостановил Сбербанк.

Крупнейший игрок ипотечного рынка заявил о том, что временно перестает выдавать кредиты по семейной ипотеке – основной льготной программе,  с помощью которой до последнего времени поддерживали спрос на первичном рынке.

До марта 2025 года, по прогнозам Минстроя, спрос на рынке жилья будет небольшим.До марта 2025 года, по прогнозам Минстроя, спрос на рынке жилья будет небольшим.

«Тихий» период на рынке жилья сохранится до марта следующего года. Такой прогноз дал замглавы Минстроя Никита Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике. По его словам, министерство следит за