dombuilding.ru Новости Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .

Какие ипотечные программы попадут под запрет с 1 января 2025 года .


С 1 января 2025 года заработает стандарт ипотечного кредитования (правила, по которым банки должны будут с этого момента выдавать ипотеку), в результате с рынка должен будет уйти целый ряд программ.

Это те продукты, что позволяют сейчас застройщикам и банкам поддерживать продажи квартир в строящихся домах. К ограничению каких именно программ приведет вступление в силу стандарта ипотечного кредитования, представители Российской гильдии риелторов (РГР) рассказали на пресс-конференции 12 декабря.

Что попадет под запрет с 1 января 2025 года:

— субсидированная застройщиком ипотека, если она приводит к повышению стоимости квартиры. Банкам запретят брать вознаграждение от застройщиков. В настоящий момент эти программы получили на первичном рынке широкое распространение. Во многих банках получить семейную ипотеку с минимальным первым взносом сейчас можно только при условии субсидирования со стороны застройщика. Затем эти затраты могут перекладываться на покупателя.

— использование аккредитива на длительный срок при выдаче ипотечных кредитов. Сейчас этот механизм используется при выдаче аккредитивной ипотеки. В таком случае банк сразу не перечисляет весь выданный покупателю кредит застройщику на эскроу-счет. Он этой суммой какое-то время пользуется, благодаря чему для покупателя снижается процентная ставка по кредиту.

— возврат покупателю кешбэка при покупке квартиры. Программы с кешбэком позволяли покупателям квартир в новостройках обходиться без первоначального взноса. Он мог одолжить сумму для внесения первоначального взноса у родственников, использовать ее для получения ипотеки, после чего эту сумму ему возвращали, таким образом покупатели могли не иметь суммы для первого взноса при приобретении квартиры.

— выдача кредита в размере более чем 80% справедливой стоимости квартиры

Источник

Related Post

Банки ищут способы увеличить количество заемщиков с семейной ипотекой .Банки ищут способы увеличить количество заемщиков с семейной ипотекой .

Банки, у которых до сих пор основную долю в выдачах кредитов составляла ипотека, оформляемая по льготным программам, сейчас, после того как заемщиков, имеющих право на эти кредиты, стало меньше, ищут

У заемщиков появится больше информации для выбора банка .У заемщиков появится больше информации для выбора банка .

При выборе банка для получения кредита заемщики скоро смогут учесть опыт тех, кто к этому моменту уже обратился за займом в эту кредитную организацию и остался недоволен. ЦБ будет публиковать

В сентябре заемщики получат право самостоятельно продавать залоговые квартиры.В сентябре заемщики получат право самостоятельно продавать залоговые квартиры.

Заемщики, которые в силу разных причин решили продать залоговую квартиру еще до полного погашения кредита, получат право самостоятельно заниматься ее реализацией. Соответствующий закон  в сентябре вступает в силу. Заемщики могли