В конце прошлого года появилась информация о том, что банки начали возвращать прежние условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке.
Один из крупнейших игроков ипотечного рынка объявил, что снова готов выдавать кредиты по этой программе при наличии у заемщика первого взноса в 20,1% от стоимости квартиры. Кроме того, отменили другое сдерживавшее выдачи кредитов условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика.
После новогодних праздников покупатели начали подавать заявки на семейную ипотеку, однако оказалось, что смягчив условия кредитования, банк в то же время ужесточил подход к оценке тех, кому он готов выдавать кредиты. По словам специалистов, количество отказов в выдаче льготных кредитов значительно выросло. Кредитная организация сейчас стремится привлекать к себе наиболее надежных заемщиков.
Получить семейную ипотеку на заявленных условиях смогут далеко не все. Банк не только стал строже подходить к оценке дохода, который должен иметь покупатель, чтобы ему одобрили ипотеку. Для положительного решения теперь очень важно, чтобы у заемщика к моменту подачи заявки на ипотеку не было оформлено других кредитов или кредитных карт. Еще недавно заемщики, имевшие несколько кредитов, могли рассчитывать на получение ипотеки, теперь для таких покупателей высока вероятность получения отказа. А если ипотеку такому заемщику все же одобрят, сумма кредита, который можно получить в банке на покупку квартиры, будет сокращена.
До сих пор именно требование к заемщикам о наличии 50% от стоимости квартиры для первого взноса и условие об обязательном субсидировании застройщиком при выдачи семейной ипотеки были главными факторами, не позволявшими покупателям оформить льготные кредиты по этой программе. Сейчас ВТБ их отменил, но к росту доступности семейной ипотеки для широкого круга заемщиков это не привело.
