С 13 января вступили в силу изменения в законодательство, расширяющие перечень сделок, которые подлежат обязательному заверению у нотариуса. Теперь к ним стало относиться дарение недвижимости.
«Нотариальному удостоверению подлежат все договоры дарения, заключенные с 13 января. С этого дня дарение, если оно не было заверено у нотариуса, будет являться ничтожной сделкой», — рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова.
В связи с этим вырастут расходы сторон при проведении сделок дарения. Им потребуется оплатить стоимость услуг нотариуса. Их стоимость будет зависеть от кадастровой цены полученной в дар недвижимости. Тариф за нотариальное удостоверение складывается из двух частей: это 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости плюс 7,7 тыс. рублей.
Кроме того, нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость в Росреестре.
Обязательному нотариальному удостоверению к этому моменту также подлежат:
- договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением;
- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям или лицам, признанным ограниченно дееспособными или недееспособными;
- сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) долей, а также ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость. Исключение сделано для сделок, в которых целиком продается квартира, дом или земельный участок, находящийся в общей долевой собственности нескольких лиц, а также для некоторых случаев, указанных в ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
