Подавляющее большинство кредитов на покупку квартир в новостройках в настоящий момент выдается по семейной ипотеке. От ситуации с кредитованием по этой программе во многом зависит спрос на первичном рынке.
Поэтому в последнее время появляются все новые предложения, как увеличить количество покупателей квартир в строящихся домах за счет включения в программу новых категорий заемщиков.
При том что семейная ипотека остается главной программой на рынке новостроек, выдачи кредитов по ней в последнее время сокращаются. Из-за дополнительных требований банков многие из тех, кто формально подходит под требования программы, на практике не могут ей воспользоваться, потому что не имеют первоначального взноса, который теперь требуется, или не отвечают установленным банками критериям для одобрения заявки по семейной ипотеке.
Поэтому число получателей семейной ипотеки стремятся увеличить, расширяя круг ее участников. Еще летом один из крупнейших застройщиков разработал предложение для будущих участников этой программы. Совместно со Сбером застройщик запустил ипотеку для будущих родителей. На особых условиях кредит на покупку квартиры в объектах ГК INGRAD предлагали оформить семьям, ожидающим рождения ребенка.
Сейчас похожую программу предлагают распространить на весь первичный рынок. Появилась информация о том, что в стране может появиться ипотека со ставкой до 6% для семей, которые планируют рождение ребенка в течение двух следующих лет.
Заемщикам хотят дать возможность взять кредит на покупку квартиры в новостройке со ставкой до 6%, как та, что действует по семейной ипотеке. В течение двух лет с момента оформления кредита процентная ставка сохранится на уровне 6%, если в семье заемщиков появляется ребенок, после завершения этого периода ставка по ипотеке сохраняется. Если же этого не происходит, ее повысят до уровня рыночной ставки по ипотеке, действующей на этот момент.
