В России хотят ускорить выход квартир на продажу на вторичный рынок.
Для этого срок, после которого собственники могут не платить подоходный налог при продаже квартиры, предлагают сократить, сделав его единым для всех объектов — 3 года. А для одной категории владельцев недвижимости налог с продажи квартир предлагают полностью отменить.
Продавать квартиру в любой момент, не платя налог на доход, собираются разрешить тем, кто продает доставшуюся по наследству недвижимость. При условии, что полученные деньги они используют, чтобы купить другой объект.
Это позволит ускорить выход новых объектов на вторичный рынок жилья. Сейчас значительная часть собственников,унаследовавших недвижимость, дет, когда истечет срок, после которого не нужно платить налог, прежде чем выставить квартиру на продажу.
В последнее время вторичный рынок сталкивается с сокращением предложения. Часть собственников не выставляет квартиры на продажу в текущих условиях, рассчитывая сделать это в тот момент, когда на рынок выйдет больше покупателей.
Сегодня часть владельцев не платит налог после трехлетнего срока владения владения жилой недвижимостью. Не платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности в течение трех лет, смогут собственники квартир, получившие их в наследство, по договору дарения от близкого родственника или членов семьи, в результате приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением. Во всех остальных случаях, чтобы собственника освободили от налога, должно пройти не меньше пяти лет.
Пятилетний срок владения квартирой был введен законом №382-ФЗ от 29 ноября 2014 года и начал действовать только начиная с 2015 года. До этого минимальный срок владения для всех категорий собственников составлял три года.
Ранее вернуть трехлетний срок уже предлагали, но тогда изменения в законодательство тогда не были приняты. Сейчас предлагают вернуть прежний минимальный предельный срок владения для тех случаев, когда собственник после продажи квартиры занимается обменом, приобретает на замен другую недвижимость.
Для одной категории владельцев недвижимости налог с продажи объектов предлагают полностью отменить. Разрешить продавать квартиру в любой момент, не платя налога на доход, собираются тем, кто продает недвижимость, доставшуюся по наследству, и использует полученные деньги, чтобы купить другой объект. Это позволит ускорить выход новых объектов на вторичный рынок жилья. Сейчас значительная часть унаследовавших недвижимость собственников ждет, когда истечет срок, после которого не нужно платить налог, прежде чем выставить квартиру на продажу.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
