Требования к подтверждению дохода для получения ипотеки в последнее время ужесточаются. В предыдущие несколько лет банки выдали много кредитов покупателям, которые брали займы на пределе возможностей.
Видя рост в банках числа таких клиентов, ЦБ начал вводить для кредитных организаций дополнительные требования при выдаче ипотеки. В результате банки стали строже оценивать потенциальных клиентов. Получить ипотеку без подтверждения дохода по двум документам, что было возможно еще недавно, сегодня заемщик уже не сможет, под влиянием регулятора банки были вынуждены отказаться от этих программ.
Для получения ипотеки теперь требуется официальное подтверждение дохода. При этом дополнительные доходы заемщика учитываются далеко не всегда. Из-за чего часть покупателей временно лишилась возможности взять ипотеку.
Поэтому банки, которые заинтересованы в дальнейшей выдаче жилищных кредитов, ищут решение, что позволило бы им и достаточно точно оценить доход заемщика, получить гарантии, что он может обслуживать взятый кредит, которых требует ЦБ, и в то же время не ограничиваться при оценке потенциального клиента только официальной информацией об его доходах.
В ряде банков в качестве одного из документов для подтверждения дохода при рассмотрении заявки на ипотеку стали принимать выписку со счета банка.
Банк, на карту которого заемщик получает зарплату, имеет полное представление не только о размере дохода заемщика, но и об его ежемесячных тратах. Выписка по такому счету может служить подтверждением платежеспособности заемщика. На основе этой информации банк достаточно точно может оценивать способность покупателя обслуживать кредит.
