## Кто имеет право проверить вентиляцию в квартире?
Вентиляция играет важную роль в обеспечении здорового и комфортного проживания в квартире. Она отвечает за приток свежего воздуха и удаление загрязненных и влажных газов, чем предотвращает образование плесени и грибков. Поэтому необходимо регулярно проводить проверку и очистку вентиляционных каналов. Но кто именно имеет право на проверку вентиляции в квартире?
### Управляющая компания или ТСЖ
Основная ответственность за состояние и обслуживание вентиляционной системы в многоквартирных домах лежит на управляющей компании или ТСЖ. В обязанности этих организаций входит:
— Организация регулярных проверок вентиляционных каналов (не реже 1 раза в год согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491);
— Чистка и дезинфекция вентиляционных каналов;
— Устранение засоров и неисправностей;
— Предоставление доступа к вентиляционным каналам для уполномоченных лиц.
### Жильцы квартиры
Жильцы квартиры имеют право на проверку вентиляции в своей квартире, если у них есть подозрения на неисправности или ухудшение вентиляции. Для этого они могут:
— Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о проверке;
— Самостоятельно проведать вентиляционные решетки на предмет загрязнения;
— Использовать для проверки лист бумаги или спичку: если бумага не прилипает к решетке, а пламя спички отклоняется, значит вентиляция работает правильно.
### Независимые эксперты
В случаях, когда управляющая компания или ТСЖ не реагируют на обращения жильцов или не устраняют неисправности, жильцы могут обратиться к независимым экспертам. Независимые экспертные организации обладают необходимыми знаниями, оборудованием и полномочиями для проверки вентиляции и выдачи соответствующего заключения.
### Органы государственного надзора
Если в ходе проверки экспертами были выявлены серьезные нарушения в работе вентиляционной системы, представляющие угрозу для здоровья и безопасности жильцов, они могут обратиться в органы государственного надзора. К таким органам относятся:
— Роспотребнадзор;
— Государственная жилищная инспекция (ГЖИ);
— Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Росздравнадзор).
Эти органы имеют право проводить проверки, выдавать предписания на устранение нарушений и налагать штрафные санкции на управляющие компании или ТСЖ.
### Договоры с подрядными организациями
В некоторых случаях управляющие компании или ТСЖ заключают договоры с подрядными организациями на обслуживание вентиляционных систем. Эти организации имеют право проводить проверки и обслуживание вентиляции в соответствии с условиями договора.
### Порядок проверки вентиляции
Проверка вентиляции в квартире проводится в соответствии с определенным порядком:
— Внешний осмотр вентиляционных каналов и решеток;
— Оценка естественной вентиляции путем проверки тяги;
— Использование приборов для измерения объема воздухообмена;
— Эндоскопия каналов для выявления засоров и дефектов.
По результатам проверки составляется акт, в котором указываются выявленные нарушения и даются рекомендации по их устранению.
