## Кто имеет право проверять вентиляцию в квартирах
Вентиляция является неотъемлемой частью жилого помещения, обеспечивающей комфортный микроклимат и удаление вредных веществ из воздуха. В соответствии с действующим законодательством, ответственность за надлежащее состояние и работоспособность системы вентиляции лежит на собственнике квартиры.
Органы, уполномоченные проверять вентиляцию в квартирах
1. Управляющая компания или ТСЖ
* Обязанность проверять состояние вентиляции в квартирах возложена на управляющие компании или ТСЖ.
* Проверка проводится не реже одного раза в год, а также по заявкам жильцов.
* В случае обнаружения нарушений УК или ТСЖ обязаны устранить их в максимально короткие сроки.
2. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
* ГЖИ контролирует соблюдение правил эксплуатации жилых помещений, в том числе работоспособность систем вентиляции.
* Жильцы могут обращаться в ГЖИ с жалобами на неисправную вентиляцию.
* В случае подтверждения нарушений инспекция может вынести предписания управляющей компании или собственнику квартиры об устранении дефектов.
3. Независимые экспертные организации
* Жильцы могут заказать независимую экспертизу системы вентиляции, если считают, что УК или ТСЖ не выполняют свои обязанности.
* Эксперты проведут обследование вентиляции и подготовят заключение о ее техническом состоянии.
* Заключение может быть использовано в суде или при предъявлении претензий к управляющей компании.
Порядок проверки вентиляции в квартирах
Проверка вентиляции в квартирах включает следующие этапы:
* Визуальный осмотр вентиляционных решеток, вытяжных каналов и соединений на предмет наличия видимых дефектов (сколов, трещин, засоров).
* Проверка тяги с помощью листа бумаги или зажженной спички. Тяга должна быть достаточной для удержания листа или отклонения пламени.
* Измерение воздухообмена с помощью специальных приборов (анемометров или тахометров). Измеряется объем воздуха, перемещаемого через систему вентиляции за единицу времени.
* Анализ воздуха на наличие вредных веществ и соответствие нормативам.
Ответственность за неисправную вентиляцию
Неисправная вентиляция может привести к ухудшению здоровья жильцов, образованию плесени и грибка, а также другим негативным последствиям. Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ, несоблюдение требований технических регламентов влечет наложение штрафа:
* на граждан от 5 000 до 10 000 рублей;
* на юридических лиц от 50 000 до 100 000 рублей.
