## Ответственность за водопровод в многоквартирном доме
От состояния водопровода в многоквартирном доме (МКД) зависит комфорт и безопасность проживания жителей. Однако вопрос о том, кто несет ответственность за его исправность, часто вызывает споры.
### Разграничение ответственности
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества собственников помещений в МКД входят внутридомовые инженерные системы водоснабжения, в том числе водопровод.
**Внутридомовые сети**
Внутридомовые сети включают в себя:
— стояки,
— ответвления от стояков,
— запорную и регулирующую арматуру,
— счетчики воды и узлы учета.
Ответственность за их содержание и ремонт несет управляющая организация (УО).
**Квартирные сети**
Квартирные сети — это те, что проходят внутри квартиры. В их состав входят:
— трубы от стояка до сантехнических приборов,
— запорную и регулирующую арматуру в квартире,
— сантехнические приборы.
За содержание и ремонт квартирных сетей отвечает собственник квартиры.
### Границы ответственности
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), граница ответственности за содержание водопровода проходит:
— **По границе квартиры:** на фланце, соединяющем стояк с квартирным трубопроводом. В случае с радиаторами — на резьбовых соединениях радиаторов с трубами отопления.
— **По границе с земельным участком:** на запорной арматуре на ответвлениях к внешним оросительным системам и пожарным гидрантам.
### Ответственность управляющей организации
УО несет ответственность за:
— Обеспечение бесперебойной подачи воды в квартиры.
— Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей водоснабжения.
— Проведение текущих и капитальных ремонтов.
— Устранение аварий на водопроводе.
— Согласование с собственниками объема и сметы расходов на ремонт.
— Контролирование качества выполненных работ.
### Ответственность собственника квартиры
Собственник квартиры отвечает за:
— Содержание и ремонт квартирных сетей водоснабжения.
— Своевременный ремонт сантехнических приборов.
— Устранение протечек в квартире.
— Замену счетчиков воды (по истечении межповерочного интервала).
— Обеспечение доступа в квартиру представителей УО для осмотра и выполнения работ на водопроводе.
### Способы устранения неполадок
В случае возникновения неисправностей на водопроводе следует предпринять следующие шаги:
1. **Обнаружить место неисправности:** определить, находится ли она в зоне ответственности собственника или УО.
2. **Обратиться с заявлением в УО:** если неисправность в зоне ответственности УО, необходимо составить заявление и передать его в аварийно-диспетчерскую службу.
3. **Обратиться к сантехнику:** если неисправность в зоне ответственности собственника, можно вызвать сантехника самостоятельно.
4. **Оплатить услугу:** в случае вызова сантехника за свой счет, собственник квартиры оплачивает его услуги самостоятельно.
### Обязанности сторон
**Обязанности УО:**
— Устранять аварийные ситуации в кратчайшие сроки.
— Проводить регулярные осмотры водопровода.
— Проводить работы по техническому обслуживанию и ремонту.
— Предоставлять собственникам информацию о состоянии водопровода.
— Оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием водопровода.
**Обязанности собственников квартир:**
— Содержать в исправном состоянии квартирные сети водоснабжения.
— Оплачивать взносы на капитальный ремонт.
— Оплачивать коммунальные услуги за водоснабжение.
— Предоставлять доступ в квартиру представителям УО для проведения работ на водопроводе.
