dombuilding.ru Канализация Кто должен чинить канализацию в квартире

Кто должен чинить канализацию в квартире

**Кто несёт ответственность за ремонт канализации в квартире?**

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общедомового имущества, в том числе и элементов канализационной системы, возложена на управляющую компанию (УК). В состав общедомового имущества входят все элементы дома, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. К общему имуществу относят внутридомовые инженерные системы, в том числе и канализация, а также их части, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Если у многоквартирного дома отсутствует земельный участок, границей ответственности будет являться дом.

**Домовая канализация**

Домовая канализация подразделяется на два типа:

* Внутренняя канализация: все трубы и стояки, проходящие внутри квартиры.
* Внешняя канализация: трубы, идущие от стояков до общедомового коллектора или до точки присоединения к сетям городской канализации.

Внутренняя канализация находится в собственности собственников квартир, а внешняя является общедомовым имуществом и ответственность за ее ремонт лежит на УК.

**Обязанности собственников квартир**

Собственники квартир несут ответственность за:

* Содержание внутренней канализации в исправном состоянии.
* Проведение своевременных профилактических работ и устранение мелких неисправностей (прочистка сифонов, устранение засоров и протечек).
* Уведомление УК о возникших серьезных неисправностях, требующих привлечения специалистов.

**Обязанности управляющей компании**

УК обязана:

* Содержать в исправном состоянии общедомовую канализацию (стояки, коллекторы и т.д.).
* Проводить плановые и внеплановые проверки канализационных сетей, выявлять и устранять неисправности.
* Устранять засоры во внешней канализации, которые не являются результатом ненадлежащего использования жильцами.
* Обеспечивать доступ к общедомовой канализации для проведения ремонтных работ.

**Ответственность за ремонт канализации**

В зависимости от расположения и вида неисправностей, ответственность за ремонт канализации распределяется следующим образом:

**Внутренняя канализация**

* Ремонт внутренней канализации (раковины, унитазы, ванны, душевые поддоны, трубы и сифоны) и устранение засоров по вине жильцов производится за счет собственника квартиры.
* Устранение засоров стояков и домовых коллекторов, произошедших по вине жильцов, также производится за счет собственника виновной квартиры.
* Ремонт внутренней канализации, вызванный износом элементов конструкции, производятся за счет УК.

Читать статью  Как правильно провести под дом канализацию

**Внешняя канализация**

* Устранение засоров во внешней канализации, возникших по вине жильцов, производится за счет виновной стороны.
* Ремонт внешней канализации, вызванный износом элементов конструкции, производятся за счет УК.

**Порядок действий при аварийных ситуациях**

При возникновении аварийных ситуаций (затопах, прорывах канализации), необходимо действовать следующим образом:

1. Прекратить использование неисправных сантехнических приборов.
2. Устранить течь или засор подручными средствами, если это возможно.
3. Сообщить о неисправности в УК (диспетчерскую службу).
4. В случае неявки представителей УК в течение 12 часов, обратиться в аварийную службу.
5. Зафиксировать факт аварии и нанесенный ущерб с помощью акта, подписанного представителями УК.

**Возмещение ущерба**

Если причиной аварии явилась неисправность общедомовой канализации, возмещение ущерба, причиненного жильцам, производится за счет УК. В случае, если авария произошла по вине жильцов, возмещение ущерба производится за их счет.

Для предотвращения аварийных ситуаций и минимизации затрат на ремонт, собственникам квартир рекомендуется регулярно проводить профилактические работы, в том числе:

* Проверять работоспособность всех сантехнических приборов.
* Очищать сифоны и канализационные трубы от засоров.
* Не допускать попадания в канализацию посторонних предметов.
* Проводить ремонтные работы вовремя, не допуская серьезных поломок.

Related Post

Как самому заменить канализацию в квартиреКак самому заменить канализацию в квартире

## Самостоятельная замена канализации в квартире: пошаговое руководство Замена канализационной системы в квартире может показаться сложной задачей, но при наличии надлежащих инструментов и немного терпения вы можете выполнить эту задачу

Как вывести канализацию в частном доме своимиКак вывести канализацию в частном доме своими

## Как вывести канализацию в частном доме своими руками: пошаговое руководство Выведение канализации в частном доме — задача, которую вполне можно выполнить своими руками, сэкономив значительную сумму на услугах специалистов.

Стояк канализации в квартире что это такоеСтояк канализации в квартире что это такое

Стояк канализации в квартире: особенности конструкции и его роль Стояк канализации является неотъемлемым элементом любой многоквартирной постройки, обеспечивая отведение и вывод сточных вод от санитарно-технических приборов, расположенных во всех квартирах.