**Кто несёт ответственность за ремонт канализации в квартире?**
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общедомового имущества, в том числе и элементов канализационной системы, возложена на управляющую компанию (УК). В состав общедомового имущества входят все элементы дома, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. К общему имуществу относят внутридомовые инженерные системы, в том числе и канализация, а также их части, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Если у многоквартирного дома отсутствует земельный участок, границей ответственности будет являться дом.
**Домовая канализация**
Домовая канализация подразделяется на два типа:
* Внутренняя канализация: все трубы и стояки, проходящие внутри квартиры.
* Внешняя канализация: трубы, идущие от стояков до общедомового коллектора или до точки присоединения к сетям городской канализации.
Внутренняя канализация находится в собственности собственников квартир, а внешняя является общедомовым имуществом и ответственность за ее ремонт лежит на УК.
**Обязанности собственников квартир**
Собственники квартир несут ответственность за:
* Содержание внутренней канализации в исправном состоянии.
* Проведение своевременных профилактических работ и устранение мелких неисправностей (прочистка сифонов, устранение засоров и протечек).
* Уведомление УК о возникших серьезных неисправностях, требующих привлечения специалистов.
**Обязанности управляющей компании**
УК обязана:
* Содержать в исправном состоянии общедомовую канализацию (стояки, коллекторы и т.д.).
* Проводить плановые и внеплановые проверки канализационных сетей, выявлять и устранять неисправности.
* Устранять засоры во внешней канализации, которые не являются результатом ненадлежащего использования жильцами.
* Обеспечивать доступ к общедомовой канализации для проведения ремонтных работ.
**Ответственность за ремонт канализации**
В зависимости от расположения и вида неисправностей, ответственность за ремонт канализации распределяется следующим образом:
**Внутренняя канализация**
* Ремонт внутренней канализации (раковины, унитазы, ванны, душевые поддоны, трубы и сифоны) и устранение засоров по вине жильцов производится за счет собственника квартиры.
* Устранение засоров стояков и домовых коллекторов, произошедших по вине жильцов, также производится за счет собственника виновной квартиры.
* Ремонт внутренней канализации, вызванный износом элементов конструкции, производятся за счет УК.
**Внешняя канализация**
* Устранение засоров во внешней канализации, возникших по вине жильцов, производится за счет виновной стороны.
* Ремонт внешней канализации, вызванный износом элементов конструкции, производятся за счет УК.
**Порядок действий при аварийных ситуациях**
При возникновении аварийных ситуаций (затопах, прорывах канализации), необходимо действовать следующим образом:
1. Прекратить использование неисправных сантехнических приборов.
2. Устранить течь или засор подручными средствами, если это возможно.
3. Сообщить о неисправности в УК (диспетчерскую службу).
4. В случае неявки представителей УК в течение 12 часов, обратиться в аварийную службу.
5. Зафиксировать факт аварии и нанесенный ущерб с помощью акта, подписанного представителями УК.
**Возмещение ущерба**
Если причиной аварии явилась неисправность общедомовой канализации, возмещение ущерба, причиненного жильцам, производится за счет УК. В случае, если авария произошла по вине жильцов, возмещение ущерба производится за их счет.
Для предотвращения аварийных ситуаций и минимизации затрат на ремонт, собственникам квартир рекомендуется регулярно проводить профилактические работы, в том числе:
* Проверять работоспособность всех сантехнических приборов.
* Очищать сифоны и канализационные трубы от засоров.
* Не допускать попадания в канализацию посторонних предметов.
* Проводить ремонтные работы вовремя, не допуская серьезных поломок.
