С 1 октября должны вступить в силу не только новые условия выдачи семейной ипотеки. С этой же даты ряд банков отменяет программы ипотеки с субсидированной ставкой на короткий срок.
С их помощью кредитные организации совместно с застройщиками стимулировали заемщиков не откладывать получение ипотеки до момента снижения ключевой ставки. Они давали возможность получить ипотеку сейчас и первые несколько лет вносить небольшие ежемесячные платежи по кредиту. Льготный период может составлять от года до 5 лет. Как правило, он распространялся на срок, что дом строится. После завершения льготного периода процентная ставка по ипотеке повышается до рыночного уровня.
Сейчас банки сворачивают эти программы из-за требований регулятора, который считает, что они могут нести для покупателей риски. Субсидированная ипотека на короткий срок с рынка уйдет. Но те субсидированные программы, в рамках которых процентная ставка снижается на весь срок кредитования, в банках останутся.
О том, что эти программы перестанут действовать в банках, стало известно ранее, сейчас появляется информация, с какого момента это произойдет. С 1 октября субсидированную ипотеку на короткий срок нельзя будет оформить в Сбербанке. До этого от этих программ отказалось еще несколько банков, работающих на ипотечном рынке.
Доля выдачи кредитов по таким программам в конце года должна была увеличиться. Согласно прогнозам, спецпрограммы станут интереснее заемщикам при дальнейшем снижении ключевой ставки Центробанка и процентных ставок по ипотеке.
Автор — Крупко Татьяна
