Вчера стало известно, что два крупнейших игрока ипотечного кредитования и еще несколько банков, не входящих в пятерку лидеров по выдаче кредитов, приостановили кредитование заемщиков по семейной ипотеке. Причина – исчерпание лимитов.
Заемщики, которые не успели записаться для проведения сделки на конкретную дату или не имели к этому моменту одобрения от банка на приобретение конкретного объекта недвижимости, сейчас вынуждены ждать возобновления лимитов. Сейчас в «ДОМ.РФ» (оператор большинства льготных программ) заявили, что банки получат дополнительно 350 млрд рублей на выдачу кредитов по семейной ипотеке. Распределить деньги между кредитными организациями обещают уже на следующей неделе.
Ранее в банках заявили, что возобновят кредитовать заемщиков по этой льготной программе, как только правительство выделит дополнительные деньги на выдачу кредитов.
По оценке Минфина, новых выделенных банкам лимитов по семейной ипотеке хватит, чтобы выдавать льготные кредиты до конца года. Подойти к распределению этих средств между банками на этот раз обещают по-другому.
«Минфин России совместно с «ДОМ.РФ» работает над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других», — сказано в сообщении министерства. Тогда большая часть средств на выдачу семейной ипотеки была предоставлена Сбербанку.
Напомним, средства на выдачу кредитов по этой программе банки получили только в середине октября. Тогда между кредитными организациями в общей сложности распределили 140 млрд рублей. Это были средства, которые оператор программы забрал у тех банков, что активно с заемщиками по семейной ипотеке не работали, поэтому лимиты у них еще были, и передал тем, кто активно кредитует покупателей с семейной ипотекой.
Сбербанку, получившему большую часть этих средств, полученных денег хватило, чтобы выдавать кредиты по семейной ипотеке чуть больше недели. Сбербанк возобновил выдачу кредитов по этой программе 22 октября, а уже 30-го объявил, что полученные им средства закончились и запись на проведение сделок снова приостановлена.
Сейчас банки, до сих пор сохранявшие прежние условия семейной ипотеки, вслед за Сбербанком и ВТБ повышают первоначальный взнос по госпрограмме для отдельных заемщиков. Это позволит им прокредитовать на выделенные деньги больше клиентов и увеличить срок, на который хватит полученных лимитов.
