Заемщики сейчас оформляют ипотеку на максимально возможный срок, на который банки готовы эти кредиты выдавать. За счет увеличения сроков кредитования клиенты банков снижают ежемесячные платежи.
Тем, кто оформил кредиты в прошлом году, если они не станут их досрочно гасить, к моменту полной выплаты ипотеки исполнится 70-75 лет, следует из информационно-аналитического материала Центробанка.
65% заемщиков на дату полной выплаты кредита будет 60 лет и более.
Подавляющее большинство кредитов оформляются сейчас на срок 25-30 лет. При том что до появления массовой льготной ипотеки кредиты заемщики в основном оформляли на 15 лет. На практике затем выплачивали их за 6-8 лет. Сейчас вырос не только срок оформления ипотеки, но и срок «жизни» ипотечного кредита (срок, за который на практике затем заемщик его выплачивает). Он составляет порядка 10 лет.
Причина роста срока кредитования в том, что цены на квартиры выросли, а доходы населения с той же скоростью не увеличивались. Средний платеж, который готово вносить большинство заемщиков, в последнее время не меняется и не превышает 35 – 40 тыс. рублей в месяц.
Увеличить доступность получения ипотеки ряд специалистов сейчас предлагает, изменив максимальный срок, на который можно оформить жилищный кредит. С сегодняшних 30 его предлагают повысить до 40 лет. Тогда банкам удастся увеличить спрос на кредиты на покупку жилья.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
