Банки, которые до этого временно отказались от программ рефинансирования ипотеки, их сейчас возвращают.
С 15 октября заявки на рефинансирование ипотеки от клиентов других кредитных организаций, до этого оформивших ипотеку по высоким процентным ставкам, начинает принимать «Альфа-Банк». Процентная ставка по этой программе начинается с 19,69%.
О начинающемся росте интереса к рефинансированию 14 октября на пленарном заседании Международного жилищного конгресса рассказывали эксперты рынка недвижимости. Это значит, что в ближайшее время и от других банков стоит ждать объявления о том, что они возобновляют программы перекредитования, а те банки, что эти программы не приостанавливали, будут улучшать условия предоставления кредитов.
Между банками развернется конкуренция за заемщиков, занимающихся рефинансированием. В условиях, когда доля просрочки по ипотеке растет, банки стараются снижать риски кредитования. А те, кто занимается рефинансированием, считаются более надежными заемщиками, чем покупатели, обратившиеся в банк за своей первой ипотекой. Эти заемщики уже какое-то время выплачивают кредит, привыкли ежемесячно отдавать часть зарплаты на платежи по ипотеке, а значит, риски работы с ними снижены. Банки будут стараться привлекать к себе таких клиентов.
По словам экспертов рынка недвижимости, в настоящий момент рефинансировать ипотеку заемщику могут только обратившись в другой банк, внутреннее рефинансирование в своем банке пока невозможно.
«После последнего заседания ЦБ по ключевой ставке банки снизили процентные ставки по программам рефинансирования. Сейчас на рефинансирование есть предложения по ставке от 18% годовых. У нас появились первые обращения за перекредитованием от тех, кто ранее брал ипотеку под 26-29%. Пока банки не рефинансируют собственные кредиты. Клиент может рефинансироваться только в другой кредитной организации. Но когда банки увидят большой отток таких клиентов к другим кредитным организациям, они начнут рефинансировать и собственные кредиты», — рассказала руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова.
