Банки в последнее время стали чаще отказывать заемщикам в получении ипотеки, отмечают специалисты. В период неопределенности в экономике требования для оформления кредитов растут, потому что кредитные организации стремятся застраховаться от возможных рисков при выдаче займов и начинают строже оценивать потенциальных клиентов.
При этом отказ банка не означает, что покупатель в итоге не сможет получить ипотеку в этом банке. Отказ в кредите может быть мораторным и немораторным. Мораторный отказ означает, что после того, как заемщик устранит обстоятельства, которые не позволили банку сейчас одобрить его заявку на ипотеку, банк выдаст ему кредит. Например, если причиной отказа является чрезмерная закредитованность заемщика, покупателю нужно закрыть потребительский кредит или кредитную карту, наличие которых не позволило банку выдать кредит. После этого банк сможет одобрить ему ипотеку.
При этом в большинстве банков действует мораторий на повторную подачу заявки на получение кредита. Подать повторную заявку на ипотеку в этот банк можно только после того, как прошел определенный период. Только после этого заемщик сможет снова подать документы на рассмотрение в кредитную организацию. Он может отличаться в зависимости от банка. В тех банках, где такой мораторий существует, как правило, следующую попытку получить ипотеку можно предпринимать не раньше чем через два месяца.
За это время заемщику необходимо устранить причины, по которым банк первоначально отказал в выдаче кредита. Но есть банки, которые позволяют клиенту не ждать, пока завершится мораторий, чтобы подать новую заявку на кредит. В таких банках новую заявку на ипотеку можно подать сразу после отказа.
