dombuilding.ru Канализация Ремонт канализации в квартире кто платить

Ремонт канализации в квартире кто платить

## Ремонт канализации в квартире: кто платит?

Содержание канализационной системы в рабочем состоянии является важной обязанностью как для владельцев квартир, так и для управляющих организаций. При обнаружении неисправностей в канализационной сети возникает вопрос: кто должен нести ответственность за их устранение?

### Обязанности владельца квартиры

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 30 ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан:

— Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе и инженерные сети, находящиеся в его квартире.
— Проводить текущий ремонт жилого помещения, в том числе и ремонт канализационной системы, если неисправность возникла по вине собственника или членов его семьи.

### Обязанности управляющей организации

Управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана:

— Содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников, включая канализационную систему и другие инженерные коммуникации до границ раздела общего и индивидуального имущества.
— Проводить текущий и капитальный ремонт общедомовых инженерных систем, в том числе канализации.
— Устранять аварийные ситуации, связанные с нарушением работы канализационной системы.

### Границы ответственности

**Границей ответственности** между собственником квартиры и управляющей организацией является место подключения индивидуальной канализационной сети квартиры к общедомовой системе.

**Собственник квартиры несет ответственность за:**

— Участки канализационной сети, расположенные внутри квартиры, включая внутриквартирные стояки, трубы и сантехнические приборы.

**Управляющая организация несет ответственность за:**

— Участки канализационной системы, расположенные за границами квартиры, включая стояки, проходящие по местам общего пользования, внутридомовую разводку и выпуск канализации.

### Перечень неисправностей, подлежащих устранению

**Управляющая организация обязана устранять следующие неисправности канализационной системы:**

— Засоры общедомовых стояков, проходящих по местам общего пользования.
— Неисправности общедомовых труб и фановых вентиляторов.
— Аварийные ситуации, связанные с затоплением квартир сточными водами из-за неисправности общедомовой канализации.

Читать статью  Что нужно чтобы сделать канализацию в доме

**Собственник квартиры обязан устранять следующие неисправности:**

— Засоры внутриквартирной канализационной сети, в том числе засор стояка, проходящего по территории квартиры.
— Неисправности сантехнических приборов и внутриквартирных труб.
— Устранять протечки на участках канализации, расположенных внутри квартиры.

### Финансирование ремонта

В зависимости от места возникновения и характера неисправности канализационной сети финансирование ремонта может осуществляться за счет:

— **Собственника квартиры:** Если неисправность возникла по вине собственника или членов его семьи, то ремонт осуществляется за его счет.
— **Управляющей организации:** Если неисправность возникла по вине управляющей организации или из-за износа общедомовых коммуникаций, то ремонт осуществляется за счет средств, выделяемых на содержание и ремонт общего имущества.
— **Капитальный фонд дома:** Если неисправность возникла из-за капитального износа общедомовых коммуникаций, то ремонт может быть профинансирован из средств капитального фонда дома.

### Порядок действий при обнаружении неисправности канализации

При обнаружении неисправности в канализационной сети необходимо:

1. Обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации.
2. В случае засора внутриквартирного участка канализации вызвать сантехника.
3. Если неисправность возникла по вине управляющей организации, необходимо составить акт о неисправности и направить его в управляющую организацию с требованием устранить неисправность.
4. Дождаться прихода специалиста, который должен устранить неисправность.

### Ответственность за несвоевременный ремонт

За несвоевременное устранение неисправностей в канализационной системе управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

### Заключение

Определение ответственности за ремонт канализационной системы в квартире зависит от места возникновения и характера неисправности. Собственники квартир несут ответственность за содержание внутриквартирной канализационной сети, а управляющие организации — за общедомовые инженерные коммуникации. При возникновении неисправностей необходимо своевременно обращаться в управляющую организацию или к сантехнику для их устранения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Что такое прочистка в системе канализацииЧто такое прочистка в системе канализации

## Что такое прочистка канализации и зачем она нужна? Прочистка канализации — это комплекс профилактических и аварийных работ, направленных на восстановление нормальной работы трубопроводов для отведения сточных вод. Она является

На какую глубину копать канализацию в домеНа какую глубину копать канализацию в доме

## На какую глубину копать канализацию в доме При строительстве или ремонте дома одной из важнейших задач является правильное устройство канализационной системы. От этого зависит не только комфорт проживания, но

Как подвести канализацию к септику в домеКак подвести канализацию к септику в доме

## Как подвести канализацию к септику в доме ### Планирование и подготовка Перед началом работ по прокладке канализации к септику необходимо провести тщательное планирование и подготовку. Это включает в себя